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    房子验收注意事项

    房子验收注意事项

    现在的新房一般有精装房和毛坯房,它们在交房验收的时候有着很大的区别,而且验收环节十分关键,如果不好好验收,后期出现的问题都要业主自己承担,还关系着后期的装修。那么毛坯房验收注意事项有哪些?精装房子验收注意事项有哪些?业主验收房应注意什么?下面小编就带各位一起了解一下吧。

    2018-12-16 20:22:38

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    毛坯房验收注意事项

        1、墙面

        第一步就是看墙面,检查墙面是否有裂缝、不平整的现象;然后看顶部是否有渗漏的水渍,发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。如果毛坯房,开发商已为业主粉刷?#20204;?#38754;,可以用水往墙面上?#33579;?#31561;几分钟后用手指摩擦,要是?#20132;?#20102;就说明石膏质量不是太好。

        2、地面

        地面的平整度一定要好,一般地面平整度不超过2cm的就可以;然后检查地面的裂缝和空鼓,开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹,毕竟是后填的垫层,但不能有空鼓,要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地

        3、检查

        a、门

        看门是否能正常打开,是否灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外,需要检查门安装的是不是垂?#20445;?#32541;隙大不大,是不?#22681;?#36148;门框,特别是门锁。还要检查门上有无划痕、碰伤,门面是不是平整,有没有翘起的现象。

        b、窗

        查看门窗有无破损、密封不?#31995;?#24773;况,密封条不能缺少。还要看窗框有没有损伤、生锈、变形问题,以及检查窗牢不牢固、闭合严不严实、轨道是否顺畅?#21462;?/p>

        4、检查?#28010;?/p>

        仔细检查?#28010;?#21487;以把地漏都堵上,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水大概24~48小时,观察楼下有没?#26032;?#27700;。还要观察?#28010;?#23618;坡度合不合理,有没有积水。

        5、检查电路

        检查室内的插座预留位置合不合理,用电?#20160;?#35797;每一个都测试一下,看看通不通电,还要做短路测试,看看能不能正常跳闸,检查电表和配电箱安装是否到位,配件齐不齐全,高度?#20160;?#36866;合。



    毛坯房验收注意事项
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    精装房子验收注意事项

        1、检查电气工程

        电气环节是精装房的重要部分,这个环节如果安装得不好,后续产生的就不仅仅是影响美观的问题,而?#22681;?#23545;居住者带来巨大的安全隐患。所以,提醒大家在验收的时候,务必谨慎检查每一个涉电地带,具体说来,就是像各类用电设备的相关器件、电源插座、漏电开关都被平整、精准、稳固地安装到位,能够满足基本生活需求的同时,一定要把安全摆在首位。

        2、测验供水、排水管道的使用性能

        众所周知,水和电是同等重要的,验完电气工程,接下来就是测验供水、排水管道的使用性能。其实主要需要考察的,无非就是通过通水施压的方式来看看开关会不会过于紧涩、阀门是否是端正安装的、管道的连接处会不会出现漏水问题等?#21462;?/p>

        3、考察吊顶装置

        除此以外,精装房验收还需要考察吊顶装置。由于不同的业主青睐的家装吊顶的风格各不相同,因此,所涉及的安装工艺、材料规格都也大有区别,那么这就需要在验收的时候,认真查看龙骨和罩面板之间的接缝是否紧密,会不会脱层等?#21462;?/p>



    精装<a href='http://www.8ryz.com/baike/yanshou/' target='_blank' class='inlink-word-color'>房子验收</a>注意事项
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    业主验收房应注意什么

        1、仔细检查房屋的质量,包括室内各个地方有无开裂现象;由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些?#39029;?#21644;建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看。

        2、水电煤能否正常使用。可以开龙头查看漏堵情况,尽可能让水流大一些,一来看看水压,二来试试排水速?#21462;?#19968;般新房子会配一个简易龙头给业主,用万用表测量各个强弱电是否畅通。

        3、验收下水情况时,首先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,比如盆下水、浴缸下水、马桶下水等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水拿一塑料袋罩着水口,再加以捆?#25285;?#32780;象地漏等下水需要塞实。

        4、仔细查看合同。核对房屋买卖合同上的设施、设备等是否齐全。?#25918;啤?#25968;量是否相符; 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。


    业主验收房应注意什么
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